在港檢疫隔離現身說法!安怡居小伙伴和你分享14天隔離的心路歷程

早陣子一眾小伙伴都在等港府發佈最新的入境政策,希望能趕在自己來港之前可以有豁免強制隔離的安排,然而按目前港府的政策推斷,如打算在這一兩個月內來港的同學很大機有亦難逃隔離的命運。面對今年的特殊環境,同學需要離鄉抵港留學,對於強制隔離的安排都充滿好奇、疑問或擔心,想了解當中的情況。有見及此,安怡居請來三位居住在安怡居宿舍的同學,分別是來自北京就讀香港理工大學翻譯與傳譯文學碩士的丁宇萌同學、來自杭州就讀香港浸會大學語言學碩士的郭曉蒙同學及來自浙江就讀香港城市大學電子資訊工程學的張洋同學,分享來港前的思量、選擇在港住宿的經驗、強制隔離前的準備、過程及心得,讓打算來港的同學可提前作出準備,釋除疑慮,享受來港讀書的樂趣。

香港多元化既五光十色的生活,吸引了不少世界各地的學生來港讀書。

來還是不來?

今年香港大部份的大專院校都有為身在外地的同學提供網課安排,甚或使用雙軌制教學,讓同學可以有所選擇,然而對於是否來港參加面授課堂,相信不少同學都抱著懷疑的態度。

當初郭同學也十分糾結,後來眼見香港的疫情漸趨穩定,便決定來港。「其實我本來的意願也是能過來面授就盡量來的,因為我的專業是語言學,當中有不少課堂和作業均需要和師長同學交流。一如我所料,來港接受面授課堂感覺良好,校園學習氣氛濃厚,讓我覺得學習的效益比網課高太多!」

丁同學也異口同聲認同:「我自己也是讀語言相關專業,而學校大部分的課堂都有實行面授,同學之間會有更多交流,相比網課的學習效益大大提升。基本上我班上大概七至八成同學都來了呀,相信下學期會全來了吧!」

丁同學也十分期待其他內地同學來港,一起享受面授課堂的樂趣。

而張同學則認為網課教學不到位,「我自己的專業是需要做實驗的,網課本來就不太可行。加上我跟同學們都希望能善用校內的資源,所以大都在10月前都過來了!」

張同學認為面授比網課的學習效益更高、更有效。

貨比三家 信心之選

接受訪問的三位同學在決定來港後,便於不同渠道尋找香港的學生宿舍,經過一輪比較後,最終決定選擇安怡居。

郭同學在選房的流程上十分果斷,她笑言:「我是透過浸會大學的學生支援網站找到安怡居。我本來就對學校認可的宿舍較有信心,感覺比較有保証,所以在看過網站的介紹及照片,跟客服了解過整體環境、配套後,感覺不錯,便下訂了。」

安怡居的單位已配備基本的日常設施,同學原則上是可以拎包入住。

跟郭同學比較之下,丁同學就做了較多的資料搜集,她說:「我上過寄托論壇又搜過微信公眾號,比較各家提供學生宿舍的供應商或房東出租的公寓,發現安怡居整體上的口碑是比較好的。不但宿舍環境不錯,設備齊全,而且價格合理,並提供室友配對服務,我和我的室友都是就讀跟語言學相關的專業呢,大家相處很好很愉快。」

相比其他住宿方,安怡居公間空間環境寬敞,讓同學可以與室友交流日常心得。

張同學則相信朋友的推薦,二話不說連同4位同專業的同學一口氣整租了一個單位:「我們湊合了好幾個同學,希望一起來港生活彼此有個照應。我們在香港租房市場上主要搜尋整租的單位,要求是希望每人都有個房間,而不需要有廳長,確保大家的生活環境都有一定私隱性,也不須攝手攝腳出入單位,過得比較自在些。安怡居剛好有最後一個符合我們條件的整租單位,位置好而且周邊環境相當合適,最重要是有宿舍式管理的,比外面個別單位的散戶管理更靠譜,我們基本上也就定下來了。」

安怡居學生宿舍地理位置優越,附近餐廳林立,又有大型購物中心-朗豪坊,生活機能一應俱全。

安怡居貼心服務 十四天隔離輕鬆過

安怡居明白大部分同學來港後都需要即時入住,進行強制家居隔離,一方面無法攜帶過多行李,另一方面缺乏時間購買物資,因此安怡居今年特別準備了床上用品予需要隔離的同學,並放置好清潔用品於每個隔離單位內,減輕同學們的行李負擔及便利同學日常的清潔需要。

我們今次訪問的三位同學入境香港後,隨即入住早前預訂安怡居的學生宿舍。雖然大部份同學於訂房時都只是透過線上看房,從沒到過房子視察,但這三位同學入住後,不約而同都表示和視頻基本都是相同的,所以十分滿意。

安怡居環境乾淨舒服,一洗同學舟車勞動的疲累。

郭同學說:「入門口第一個感覺就是很乾淨,沒有什麼怪味道,房間設備齊全,除了學習桌、書櫃外,還提供了床上及清潔用品,感覺很貼心。網絡設備方面也十分讚,速度不錯;而且房子已包辦申请了水電網,不用我出去再另外辦,減省了不少麻煩及時間。室友方面,我覺得安怡居真的用心幫我們配對過,因我跟其他室友的專業都是比較相近,彼此間的興趣及志向類同,我們很快便混熟成為朋友,於隔離期間,有什麼突發事情,彼此都有個照應。」

郭同學所使用的床品正是安怡居提供的隔離用品,而她表示最享受在她光猛舒適的小窩滑手機渡過隔離的日子。

丁同學來港前已聽過不少人指香港天氣潮濕,蚊蟲多,而感到擔憂。「由於南方天氣比北方潮濕,蚊蟲問題也相對較多,作為北方人剛來時,多少會擔心不習慣。怎知道入住安怡居後,卻沒感覺蚊蟲很多,反而覺得環境乾淨蠻舒服的,我暗中舒了一口氣。」丁同學補充:「入住前,安怡居已給我提供了隔離資訊,讓我有所準備;而入住後,安怡居的物業管理主任對於我在隔離期間的疑問也是有問必答及即時處理的,令我安心不少。記得有次廚房門意外反鎖了,我被困超徬徨無助的,幸好物管主任及時回覆,立即解決了反鎖問題。」丁同學亦提到安怡居的學生宿舍位置優越,附近餐廳林立,隔離期間也可外賣嚐到不同的美食,心情也隨之而來的好。她笑言:「據我所知,我同科的其他同學住在位於紅磡價錢較貴的公寓都不能叫外送到家*,每天都要吃方便麵度日,馬上覺得自己隔離日子過得幸福,選擇安怡居是明智的選擇。」

*編者 解說:一般的小區,若大樓內有隔離人士, 有一些 公司的外派員就不會送餐上樓,同學 就只能夠拜托室友或保安到大堂或指定地點領取外賣。

丁同學來港前憂心忡忡,入住安怡居後發現是個安樂窩,即便放下心頭大石。

而張同學來港時間比其他室友晚,他的室友除了有分享隔離的經驗給他,也支援了他隔離期間的需要。「室友們都是同學,給我分享了隔離經驗,讓我知道有什麼要帶過來,而我覺得安怡居安排的床上用品及清潔用品也十分合適,品質不錯,也是比較實用的物資。而且安怡居學生宿舍的地理位置都在天貓超市的派遞範圍內,隔離期間有什麼需要的話,都可以用手機應用程式下單,一兩天後,貨到上門,方便快捷,可以減少初來報到時行李負擔。」

張同學的隔離體驗非常順利,除了有先入住的同學提供支援,也因為居住地點位置便利可網購日常用品。

隔離小貼士

三位同學都坦言隔離14天比相像中容易渡過,隔離期間的日常主要是上課、寫作業、看電視劇、打遊戲等,一眨眼就結束了。被問到隔離心得,郭同學和丁同學都強烈一件事,必須在到港前完成於網上開通香港電話號碼的電話卡。因為過關時候需要提供電話號碼作防疫之用,如沒法提供的話,過關時間會延長外,也有機會影響入境。

除此以外,叫外送或到港後要查找任何資訊都需要用到電話號碼的。若同學使用國內電話號碼的電話卡,需要開啟漫遊服務,費用會以倍增計算。這點同學們需要留意。

另外,相信不少同學隔離期間都需要上課,穩定的網絡也變得重要。同學入住前也要向住宿方確認提供的網絡的網速和穩定性,確保隔離期間課業及生活質素不會因網絡問題而大打折扣。

如住宿有沒有已經開通網絡 如果沒有就請業主先行代辦開通網絡服務,畢竟申請開通網絡是需要時間的一般大概需要一星期至兩星期不等。 如果業主真的不會代辦開通網絡需要同學自行辦理,建議同學來港後可購買無限數據流量或較大數據流量的電話卡,以解決網絡問題及解14天隔離之需要。

總括三位同學的建議,同學來港前必須確定自己的所訂的住宿是符合政府規定可接受家居隔離。

丁同學提到曾經有同專業的同學所訂的隔離酒店一間房間只能接受一位同學隔離而不是一間房間兩位同學隔離,在過關時變得麻煩並需即時找隔離住宿。住宿成本增加之外,來港的心情也大受影響。因此,來港前必須確保住宿是接受家居隔離的。

由於政府規定抵港後兩小時需要開始隔離,同時建議同學在內地先了解住宿附近的生活機能,如:超市位置、餐廳及交通等。先多了解一下附近,到埗後便會較易適應香港的生活。而且,同學也可問問附近的餐廳有否提供外賣服務。如有,同學也不妨向店家索取外送單張,方便日後打電話叫外賣。

同學來港前或後,也建議先下載一些本地外送服務的手機應用程式或瀏覽香港網上電子商店的平台,方便隔離時可以隨時叫外賣充飢或購買不同的生活用品。到需要使用服務時,就可以得心應手!

完成隔離,就是另一種生活的體驗

現在三位同學正在香港接受面授課堂、認識了來自不同國家的新朋友,享受來港讀書的樂趣。「香港比北京更加國際化,有很多不同種族的人士聚居香港,讓我體驗到文化交融的獨特性。這種感覺是我生活在北京時沒有的,我特別喜歡這種感覺。」丁同學笑說。「我都有感覺到!上個月萬聖節我跟室友一起去了蘭桂坊感受一下世界知名的萬聖節慶祝聖地,氣氛熱鬧,很多外國人都有打扮,讓我體會到來港讀書的樂趣。」郭同學也笑道。相信香港多元文化的交融及國際化社會模式,令不少同學都樂在其中,相當享受。

如果你也想體驗香港五光十色、文化多元的生活,事不宜遲,現在就開始計劃下學期來港上課或報讀明年秋季的課程。明年的你,也跟他們一樣在香港過著多姿多彩的留學生活體驗。

安怡居將設計帶入共居 創造全新型格共居公寓

香港房價冠絕全球,租金多年來亦一直高居不下, 要在香港找個安樂窩確實殊不簡單,更遑論預算不多的學生和剛畢業的年青人。要自己租住一個獨立空間,例如套房,比較舒適的大概也要HK$7000-8000之間,而且往往不能控制左鄰右里是甚麼樣的人。想和朋友一起租住一個兩房一廳的單位,交通比較方便的,租金往往也要HK$12,000-13,000之間,而且不連家俱,入住時又要申請網絡和水電煤等等,做成各樣麻煩。面對學生和年青人對香港的住屋需求有增無減,造就了近年共享居住空間的興起。


由零開始的共居概念

安怡居自2012年成立,是全港首間以共居模式為主的青年宿舍營運商,不但在留學生市場獲得一致好評,受本地多間大學認可,近年更搜羅逾1,500個優質的宿位,成為全港最大型的共居住宿配對平台。

創辦人Venny分享成立安怡居的有趣故事:「事源是我和另外兩位合伙人都是香港中文大學畢業生,而在一次的校友活動中與新來港的學弟妹們閒聊,發現他們在香港找㝷住宿時曾經遇到各種不同的困難 – 輕則無法順利處理水電煤網等繁複的申請手續,重則有原本協定合租的同學突然退租,甚至被房東欺騙貨不對辦等等。最深刻的個案是有個學妹買了雙人床,到安裝時才發現自己的睡房根本放不下,只好把床放在客廳,然後把客廳的東西放在睡房裡,十分尷尬。」 本著協助學弟妹解決住宿問題的初心,Venny等人便毅然創辦安怡居,希望為外地來港讀書和工作的年輕人提供一些位置便利、環境舒適乾淨、服務配套完善而又定價合理的共居住宿,讓港漂年輕人可以有個安樂窩,專心學業和事業的發展之餘,也可以享受在香港生活的樂趣,不再有漂的感覺。


「希望安怡居可為來港讀書的年青人提供一個溫馨舒服的安樂窩,讓他們可以享受來港生活的樂趣。」Venny細說。

雖然當年共居概念在香港仍未普及,比較流行的是套房住宿或者是服務式住宅,但安怡居一開始已經主張把住宿設計成跟學校宿舍相近,即一整幢的共享模式宿舍。Venny回想道:「我們初期一心想為來港就讀的同學服務,本意就是發展校外學生宿舍的業務,後期才將服務對象擴大至來港實習或工作的年輕人,和一些香港本地的年輕人。當時我們察覺到傳統的住宿無法完全滿足這班年輕人的各種需求,就更堅定地發展共居模式。」Venny進一步解釋:「首先是住宿成本方面,來港讀書的學生或者初出矛蘆的年輕人經濟能力有限,共居概念最大的本意就是減低住宿成本,同時保持一定的住宿環境質素,我們將客廳、衛浴、廚房作為共享空間,讓住客無需窩居在一個幾十呎的套房空間,而租房的成本亦可以維持在每月HK$4,000至HK$7,000以內,減輕其經濟負擔。例如炮台街這個項目,平均每個單人睡房都有80呎空間,再加上共用空間,人均活動空間有接近140呎。其次是生活配套上,我們的客戶群大多忙於學業和工作,每日疲於奔命,所以安怡居的共居空間不但家俱電器齊備可以拎包入住,亦提供一套完善的管理服務系統,包括維修服務、共用空間清潔服務等,讓住客生活上更便利;最後是社交層面的需求,不少初來港的年輕人缺乏本地社交圈子,他們可透過共居找到與自己背景相似的朋友,從而建立自己的社群,彼此有照應。由於安怡居的宿舍都是以整棟的模式管理,在許可的情況下,我們可以按住客要求分配宿舍,建立社群。總括而言,基於我們客戶群獨特的需要,我們安怡居的定位就是性價比高的服務式共居空間。 」

從樸素平實走向色彩斑斕

有留意安怡居服務的朋友,應該不難發現安怡居管理的住宿一向走簡約樸素的風格,而最近卻推出了一個全新的住宿項目 – 佐敦炮台街29至31號,並邀請了室內設計師Nico Yeung 設計煥然一新的型格住宿。Venny坦言這是與Nico首次的合作,算是一個新嘗試,但原來這次合作的契機早在安怡居成立不久已經萌生。當時安怡居的業務剛剛起步,為了節省開支,辦公室就是設於一個共享工作空間裡,剛巧那裡就是由Nico設計的,二人亦因此而結緣。「我當時就很欣賞Nico的設計,更跟她說過,希望以後有機會可以找她合作,設計安怡居的共居宿舍,終於在今天實現了 。」Venny笑道。

A person standing posing for the cameraDescription automatically generated
當日是共享工作空間的「鄰居」,機緣巧合之下,首度合作創造全新的特色公寓。

Nico在這個項目上一改安怡居宿舍向來採用的素色色調,選用了比較鮮艷的黃色和藍色作為整個單位的主調。Venny解釋,以往一直只運用簡約素色設計的主要原因,是希望減輕營運部同事的工作量。「以往我們公司的人手不多,如果每一幢宿舍都用不同的設計,需要維修的時候,同事的工作量會很重。現在人手寬裕些,就可以有資源作不同的嘗試。」 Nico分享設計靈感時道:「安怡居的公司文化一向都給人一種很有魄力的感覺,加上其目標客戶群主要都是年輕人,所以我在用色上希望能夠大膽一點,黃色和藍色搶眼之餘又比較中性,男女生都會喜歡,亦能為整個空間增添清新活力的感覺。」

A bedroom with a bed and desk in a small roomDescription automatically generated
A bedroom with a bed and desk in a small roomDescription automatically generated
A kitchen with a refrigerator in a roomDescription automatically generated
相比早前惠苑的簡約單一風格,炮台街的設計確實是大膽而創新,充滿活力。

除了用色上別出心裁,Nico也有運用燈光來為整個空間營造氣氛,並刻意將客廳的燈光調暗,她解釋設計上的心思:「根據人類心理學,較暗的燈光相比起明亮的燈光效果,會比較容易令人放下戒備,有一種放鬆的感覺。」Nico在設計前曾到訪安怡居的其他住宿,發現住客大多喜歡留在自己房間,所以她希望客廳柔和的燈光可以令住客可以放下一天的疲累,多與室友在客廳分享日常,從而增加住客間相互的交流。

A dining room tableDescription automatically generated


An office with a desk and chair in a roomDescription automatically generated
公共空間的採光柔和,予人一種輕鬆的感覺,住客可以放下一天的疲累。

除了單位觀感,實用性都是室內設計不可或缺的元素,因此住客的生活習慣都會是整個設計上的考慮因素之一。由於安怡居的客戶群大多生活忙碌,Nico選用了堅固耐用且易於清潔的傢俬,減少住客打理私人空間的時間,從而提升生活質量。

A room with a sink and a mirrorDescription automatically generated


A bedroom with a bed and desk in a roomDescription automatically generated
相比早前惠苑的簡約單一風格,炮台街的設計確實是大膽而創新,充滿活力。

最後被問及今次設計上最困難的一環,Nico毫不猶豫:「成本控制!」Venny也解釋道,不少共居空間都是因為高昂的裝修成本而令租金不斷上調,違背了共居可減低住宿成本的本意。因此,即使Venny盡量讓Nico在設計上有很大的創作空間,Nico還是需要考慮成本因素,避免使用昂貴的物料,工序都必須盡量從簡,以減低工程成本。除此之外,Venny 並沒有對 Nico 的設計有任何前設,讓Nico 可以自由發揮。

「既要控制工程成本,又要做到美觀效果,在建築物料的選擇和搭配上就必須花一點心思。」Nico邊解說邊介紹單位內一些設計元素,「例如單位內的特色牆我選用了比較便宜的木板做牆身,帶點自然風又可營造層次感。」

圖中多張的畫作都是Nico自己創作,期望日後的住客可加入自己的相片,建立獨一無二的特色牆。

「部份單位客廳的天花造了斜頂,一方面隱藏橫樑,另一方面想在不影響樓底觀感下有點特別的視覺效果;另外也有客廳設計了木條特色天花,並以燈光營造視覺效果。」

A room full of furnitureDescription automatically generated


A view of the showerDescription automatically generated
公共空間利用了假天花配合燈光效果,營造溫馨感覺之餘,又可以解決單位橫樑過多的問題。

另外,Nico在裝飾佈置上也花了不少時間和功夫。「特色牆上的裝飾全都是我親自挑選的,部份也有我的私人攝影作及畫作。」她希望日後住客也會換上自己喜愛的相片畫作,為這個共居空間添加一點個人的風格,也跟其他室友分享自己的喜好。「我也特別挑選了梵高的畫作作為裝飾,一方面因為他是我最喜歡和最敬佩的畫家,他的畫作用色大膽,另一方面也呼應著我在這個設計項目上的選色比較鮮艷奪目。」

A group of people posing for a photoDescription automatically generated
Venny及Nico兩人不約而同都對梵高的畫作情有獨鍾。

Venny對於整個空間的設計效果都十分滿意,無獨有偶,她都很喜歡梵高的作品,因為她年輕時曾在法國留學,走訪過各大博物館,對印象派的畫作情有獨鍾,更到訪過梵高名作 La Café La Nuit的黃色咖啡店,令她想起了不少留學往事,也令這個空間添加了一份異國情懷。「我事前完全沒有和Nico商討過用甚麼畫作佈置空間,工程完畢時上來看到是梵高的作品,的確是有些驚喜的。」Venny 娓娓道來。

大膽創新 小心執行

經過今次炮台街的合作,Venny及Nico均坦言希望未來有更多合作的機會。以往安怡居的共居宿舍設計風格較為統一,以便管理;但近年,面對不少住客追求更有格調的居住環境,安怡居將會繼續勇於嘗試創新的設計風格,擺脫固有的模式,以迎合不同住戶的要求。

談及未來的設計概念,Venny及Nico均各有喜好。「起初和Nico商討設計風格的時候,工業水泥風是我們的其中一個選擇,但最後因爲各種考慮而放棄了這個選項。我自己很喜歡那種原始的感覺,希望可以在未來的共居項目上做到這個效果 。」Venny分享道;而Nico則表示一直很希望採用五六十年代舊香港的風格設計一個共居空間,不但有香港傳統獨特的特色,也可以讓住客感受一下老香港的風味。

此外,目前安怡居的住宿大多位於市區,Venny亦希望未來可以覆蓋偏遠一點的地區,為預算更低的住客提供別具一格的特色共居住宿 。「我認為住宿的成本不應該多於收入的四分一,否則就連衣、食、行等三方面的質素都會同時下降。我希望住客在節省生活開支的同時,也不用屈就於環境狹窄的居住空間。」Venny認為共居住宿將會是未來年輕一代的住宿新趨勢。但由於目前全球疫情尚未穩定,航空交通還未恢復至正常水平,安怡居對於未來的擴展計劃仍然處於觀望的態度。

目前炮台街可供預訂的宿舍已經全部訂滿,下一批的房間將會於11月份公開預訂。有興趣的朋友可以聯繫客服查詢。

相信安怡居日後會有更多煥然一新的共居宿舍,請大家密切留意安怡居的Facebook,Instagram,微信公眾號及安怡居的官網的最新公佈。

特別鳴謝:Nico Yeung / www.metaltree.hk

安怡居租客提升生活品質只需這個APP,家居維修沒難度,生活賬單不用愁

手機應用程序(APP)已經滲透至我們生活中的每一處,並為我們帶來了各式各樣的便利感。安怡居也順應這個潮流,為大家帶來一位APP新夥伴,先來看看它的嘜頭(標誌形象):

科技感滿滿,我們就叫它做小藍朋友吧!大家不要聽成“小男朋友”哦……

小藍朋友將會陸續進駐各位安怡居小伙伴的智能手機中,雖然它不是男朋友,但依然會常伴大家身邊,而且是24小時待命,完胜男朋友呢!

除了時刻的陪伴,小藍身懷的技能才是它在你手機裡眾多APP中脫穎而出的殺手鐧。作為一個在線事務管理軟件,被安怡居選中肯定是有其過人之處,下邊我們來看看小藍在清晰明了的軟件界面中,有哪些主要功能亮點。

清晰的文檔查詢管理

租房的時候,租房合同和水電費賬單是最重要的文檔資料之一。在非智能時代,基本都是以紙質為形式保存,當中有不少大頭蝦(粗心)的小伙伴,經常會丟三落四而遺失,當有需要使用到的時候,就找不到了。

小藍的Documents功能給粗心的小伙伴們提供了文檔存儲和查詢的便利,在這個功能裡,屬於自己的租房合同和房間的水電費賬單都一一列出,方便租客查詢核對,不需要再去翻箱倒櫃找紙質文件了。

翻查最更新的水電煤賬單

今年南方的夏天,每天都被報高溫預警,空調幾乎是一刻都不能停,當然了,電費也是一刻不停地漲,小藍便使出它的另一項技能 – 電費查詢。當你在Utilities中看到自己所用的電費清單,心頭那哇涼哇涼的感覺,可能就會在這個炎熱的夏天給你一絲“清涼”的感覺,那自然空調也可以少開了……除了空調,其他家用電器的總用電情況也可以看到,大家可以根據用電量去調整自己的生活作息習慣。

在線報修

安怡居所提供的房間設施均是質量比較好的產品,但也難免在使用中可能出現一些小問題,在這個時候,小藍便會挺身而出,用它的在線保修技能通知安怡居運營組的同事過來檢修。

只需要通過Issues功能,在線報備居住中所遇到的問題,安怡居運營組的同事就會收到相關報修信息,並根據報修順序盡快安排上門解決問題,租客也可以看到所保修情況的處理進度和結果。

以上介紹的這三個功能,是不是很貼心呢?在租住的過程中,有小藍這些技能會給大家帶來不少的幫助。

當然了,人是會成長的,手機應用程序(APP)也一樣,小藍不會就用這幾招走天下,它也在不斷的自我增值中。小編先劇透一下, 預計在2020年下半年或者2021年初,小藍會擁有繳費項目查詢功能,包括租金、租房保證金等費用明細都可以查詢到,可以更好地為安怡居的小伙伴服務。

租房陷阱大解構 (四): 有好房源,尋室友

“有好房源,尋室友”這句話在租房的論壇上常常看到,沒想過有可能是騙局的開始吧。曾經有騙子在論壇上假扮學生,發貼說自己聯絡到業主,找到好房源,但要找幾位室友一起合租。房子聽起來性價比很高,例如說有一套小區的房子,但每個人三千多元就可以拎包入住單間之類的招數來讓你馬上心動。曾經在香港找過房子的同學應該知道,在小區裡以這個價格住到單間的機會很少,除非房子很舊或者有問題。

聯絡上之後,對方會把房子的照片發給你,說是現場拍攝。所有條件談好之後,就會要求和你交換身份證和Offer Letter等文件,核實身份。然後就會要求你打兩押一付的訂金過去,落實房子的合同。這樣,對方就成功地騙了你一萬多元然後消失了。

為甚麼有照片,又有真的身份證明文件和Offer Letter,都可以是騙局?首先要拍到那些照片是非常容易的,只要他們去中介那裡說要租房子,一看便可以是十套,全部都拍下來,就有大量的房源了。身份證明文件和Offer Letter,你不是都發給他嗎?那他也可以拿別人的身份證和Offer Letter來發給你。就算對方給你看合同,也可以是假的,因為香港的標準租務合同在網上隨時可以下載,要打上你的名字和一個假業主的名字一點都不難。

怎樣才可以避免受騙?最好就是找朋友在香港幫你核實合租同學的身份,一起去看房和簽合同,那就最安全了。如果不能親自來看房,那就選擇大學學生事務處認可的住宿供應商吧。

最後,身份證和Offer Letter等是不應該胡亂發給自己不認識的人。對方如果拿著你這些文件去犯案,你隨時惹禍上身也不知道呢!

版權所有。我們歡迎讀者轉載,但請註明作者為安怡居香港學生宿舍。謝謝。

租房陷阱大解構(三): 室友失蹤了,房租誰來交?

剛來到香港讀書或工作的港漂,多數都要選擇和其他室友合租,除非是租劏房吧。很積極地找到室友之後,一起去租房簽約,合約裡寫上了大家的名字,就以為從此就可以每個月一起準時交租就可以了。誰知有一天……

好像有多天沒有碰上室友了,他的房門一直關著,不知道他是回家探親還是出了差,反正大家都忙。交房租的日子巳經過了幾天,又沒有看到他回來,打他的手機又闗了機,心裡有點急了。再多等兩天吧。

兩天又過去了,房東巳經催促我們交房租。這樣下去不是辦法吧,不如找開鎖師傅來開門看過究竟。誰知門一打開,當場嚇呆了,因為房裡巳經甚麽都沒有,只有地上一堆垃圾!原來室友巳經神不知鬼不覺地搬走了!那這個月的房租誰來交?

怎樣才能避免被室友坑掉?這個其實是相當困難的,除非你們每人各自和房東簽自己的合約吧!

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租房陷阱大解構(二): 短租兩三個月,無合同

暑假將快開始,很多短期來港做研究、實習或者做項目的朋友都會在這段期間找短期住宿。正好這時,大學的學期也將快完結,有些巳經完成課程並不打算留在香港拿IANG的同學,就會準備回家。但房子還沒有到期,空著又好像很浪費,就會到論壇掛帖。這是一個很好的配對。

但香港的標準租約一般不容許租客私自轉讓。如果沒有得到業主的同意就私自把房子租了給其他人居住,就是非法的二房東行為。其實很多業主都怕麻煩不會同意轉租的。私自做二房東的人固然犯法,但住了進去的人也一點保障都沒有,到租約完結業主來收回房子時發現住的人不同了,是絕對有權沒收押金的。到這時候才知道被坑就太遲了。

怎樣避免被坑?就算是短租兩三個月,也必須要有租約,並確認和你簽約的人就是業主。

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租房陷阱大解構 (一): 凶宅​

網上間中會看到一些由業主直接出租,不經中介但價錢非常吸引的租盤。省掉的中介費固然可觀,但一不小心,有可能會掉進租了凶宅的陷阱。很不幸,論壇上的確是有我們巳知的凶宅出租的。

凶宅一般是指物業曾經發生過非自然死亡事件,例如自殺或兇殺案等。凶宅的價錢一般會比市價折讓百分之30至50之間,視乎事件有多兇險。例如九龍灣淘大花園曾經發生過5屍命案的凶宅,因事發時屋內放滿了各樣「風水法器」,給人一種很邪門的感覺,所以事發多年後單位就算以極大折讓推出市場也無人問津。

有些業主看準初到香港人士不懂得行情,就以市價或低於市價一點把單位直接出租,不經中介,當中隠暪物業曾經發生的事故。那業主所收到的租金就會是市場價,而不是「凶宅價」。

有很多人會嘗試上網找凶宅資料,但網上大部份免費的資料都不會提供凶宅的真實地址,只會提供屋苑和座數等。實際上凶宅的數據是由測量師行收集的,用作樓宅的估價用途,銀行和地產中介會向測量師行購買這些數據。

怎樣才能避免被坑?找大學認可的供應商或者有地產代理牌照的中介吧。

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