租務托管
安怡居租務托管服務
自2012年起，安怡居為各種住宅物業提供專業的管理服務。我們為業主配對的住客主要是留學生及年青的專業人士，而我們提供的服務包括住客管理和物業管理。服務範圍可根據業主要求而設計，以滿足個別業主的需要。
住客管理
- 住客甄選 – 安怡居一向專注於服務留學生，青年專業人士及企業客戶。這個群體均具備高等教育背景，比一般住客有較高的質素及信譽。
- 住客管理 – 我們的市務團隊將會處理所有住客的查詢、物業參觀、簽訂合約、收取訂金及租金、以及住客的入住和遷出安排。我們會確保整個租務程序都以專業的態度執行。
- 賬款管理 – 我們的會計團隊具備專業知識，能通過我們現有的電子付款平台，包括微信支付、PayPal及FPS (快速支付系統)協助收取訂金及租金等賬款。
- 市場推廣 – 你的物業將會刋登在安怡居的專屬平台上，包括我們的官方網站、微信服務號、面書企業賬戶及IG (Instagram) 。而我們的平台巳和各伙伴大學、院校及企業連結，能直接吸納目標住客。
- 網上檔案管理 – 你的住客可以通過安怡居的網上住客管理平台，查看巳簽署的合約、租單及其他賬單，快捷方便。
物業管理
- 物業改裝及裝修 – 我們的團隊可提供專業意見，務求令你的物業以最有效益的成本達到我們目標住客的要求，包括留學生及青年專業人士等。
- 日常保養維修 – 我們擁有專業的物業管理團隊，能管理日常的清潔、維修、及與住客保持緊密聯繫。
- 保安監控 – 我們建議使用的雲端電子門鎖管理系統、網上監控裝備，以及物業管理人員的定期巡查，能確保你的物業在任何時候都能得到有效的保安監控，及得到優質的管理服務。
為何選擇安怡居?
- 優化租金回報 – 我們的住客願意以較高的租金換取物業配備傢具、能在來港前在網上預先訂房、並由有信譽的物業管理公司為他們的住所提供服務。同時，由於我們可以有計劃地推出預先訂房，受我們托管的物業空置率特別低。
- 住客的信譽 – 我們會要求留學生住客在入住後的14天內預繳5至10個月的租金，而青年專業人士則需要在訂房時提供收入證明，以證明他們有能力支付租金。同時我們的院校伙伴及企業客戶也會通過我們直接訂房。根據以往的經驗，我們的欠租比率低於1%。
- 住客的質素 – 我們的住客主要是來自世界各地，受過高等教育的人士。他們大部份都有世界公民意識，品格良好及自律。你的物業會因為有優質的住客而減省不必要的開支。
- 提升物業價值 – 你的物業將會由專業團隊管理，確保物業的狀況良好，及有策略地提升租金回報。
- 省時安心 – 如果你需要經常離港，或者沒有時間處理你的物業，安怡居可以成為你所有物業的物業經理。你只需要聯絡我們一位負責人員，便能準確地掌握所有物業的狀況。
- 專業資格 – 我們的市務推廣團隊的所有人員都具備地產代理監管局發出的地產代理牌照，而安怡居亦巳具備物業管理監管局認可的牌照申請資格。我們團隊擁有的專業知識能協助你處理所有物業相關的事而。
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