「我觉得在城市规划里,旧式唐楼不一定要清拆才有出路,只要你维修保养做得好,一定可以居住得非常舒适。」曾慧莉(Venny) 2012年与两位硕士同学创立安怡居,透过包租翻新旧唐楼,为外国留学生提供学生宿舍以外的住宿空间,慢慢发展成今日的共居模式。为了重新感受求学时期的入宿体验,记者决定入住两日一夜,探讨香港共居生活的可能性。
「公司有三位创办人,全是中文大学工商管理硕士同学,大家都做过留学生。我们经常接触来港读书的留学生,发现他们在香港找住宿地方非常艰难,甚至被经纪欺骗,带到一些冇人想租恶劣劏房。」Venny曾留学巴黎,入住欧洲的古宅。他们2012年成立公司,当初看中了大学生宿舍的市场,慢慢发展成为今天的共居概念模式,不少学生毕业后依然选择共居,最长租客已住了六年。
而且今次入住位于佐敦超过60年历史得旧式唐楼,从外表看上来,宿舍非常突出,因为整栋唐楼墙身髹上了灰色加淡粉红色横间,配上全黑框铝窗,简约又时尚,在唐楼堆中脱颖而出。 「这幢物业当初也很残旧,我们与业主商讨包租整栋物业的单位,再找设计师重新设计装修。」除了外观上有明显分别,每个单位动辄也花费数十万元装修。
梵高主题房间 有家的感觉
记者当晚入住最高层的5楼,旧式唐楼最大的缺点是没有升降机,如果你有大量行李,很难想像如何在狭窄的楼梯上移动,幸好记者只是轻装上阵。虽然是旧式唐楼,不过环境相当安全,楼下大门改装了密码锁,旧式唐楼设计师一梯两伙,每间屋的大门及每间房都仲有电子锁,基本上要「嘟」过三关才可以入房。单位内的设计简洁清新,以梵高作主题,房间墙身髹上黄色就是参考梵高的作品《星空下的咖啡室》。共享大厅的光线柔和,天花板木条装饰配合灯效,以光线营造天窗倒影效果,很有家的感觉。
每间房的基本家具齐全,有大床、书桌椅子、衣柜、书架、晾衫架;全屋五房,单位实用面积781呎,每房60呎至100呎,月租5300元至6200元不等,规定不准带外人回来过夜。记者试住的是最大的单位(100呎房)。水费及电费是租客共享,每月约需200元,万一冷气机有故障,宿舍提供手机app要住客求救,一般48小时内有专人上门处理维修及跟进。记者入住两日一夜,除了枕头太软身,床褥非常舒适,隔一条街就是露天街市,但早上起床亦不会太嘈。
共居很多时都会考虑到卫生情况,这里的厕所淋浴间非常阔落干爽,不过唐楼没有煤气炉,只能用储水式电热炉,housemates需要轮流等热水冲凉,是稍要忍让之处,好处则是有一个共用天台。 「我们共享空间的人数相对较少,如果一个单位居住人数超过11人才需要领取牌照,我们的单位最多只有五个人,不需要特别拿取任何牌照。公司不做短租客,最短租期是六个月。」Venny认为房间灯假属于中位,不是最便宜也不是最昂贵,一些三、四千元单位,可能男女共用、20人同层,曾经入住这类型单位的女住客告诉她,试过有男生如厕不锁门,她就搬走了,甚至有一些劏房的邻居是经营一楼一。由于共居是一整栋物业作为管理,基本上他们了解所有住客的背景。 「我们夹室友的时候,会根据背景作分类配对。」
Yahya及Vimal 分别来自摩洛哥和印度,他们去年年尾抵港,凭奖学金入读浸会大学金融科技硕士课程。两人在隔离酒店认识,碰巧成为邻居。 Yahya说:「以前曾入住一些单人单位,不是想像中那么好,亦不想在学校留宿,于是找了三至五人同居单位。以香港租金来说这类价钱非常合理,地理位置方便,有巴士直达校园。」Yahya笑言当初选择这里时,有职员透过网上直播带他参观,看到单位日光非常充足,平日在房间打机或做功课亦不成问题,唯一让他叫苦连天的地方,是要每天花5分钟时间上落楼梯。 「试过有一两个租客情绪不稳,让其他住客非常困扰。他们半夜洗衫发出噪音,有些租客好言相劝,却换来对方发脾气乱掉东西,我们最后选择不续租约。」Venny说。
Housemates入㕑 塔吉锅韩式辣鸡
另一个housemate同样在浸大上学,来自韩国的Jack修读市场学,刚刚服过兵役。唯一的香港的租客Kenneth杀从事物业管理工作,他们入住不足两个月,不是太熟悉对方,不过日常生活没有任何冲突。因为这次拍摄,大家第一次真真正正坐在一起吃晚饭。 Yahya与Jack更为记者亲自下厨炮制摩洛哥Tagine塔吉锅及韩式辣鸡。 Yahya再讲两个月只会自己煮食,从没有吃过任何香港的菜式,塔吉锅是摩洛哥传统菜式,Yahya以纯熟手势,把牛肉、洋葱、黄椒、红椒等配菜切碎放进三角型的塔吉锅,慢火煮2小时后,牛肉吸收蔬菜精华,非常美味。
香港劏房的租金可能需要四、五千元,共居六千元的租金绝对可以接受,以记者100呎房间为例,四人在房间内打跳舞动作《Just Dance》亦没有问题,加上每星期有清洁姐姐上门打扫,清洁厨房以及厕所等共用空间,生活空间绝对比劏房优胜。