资讯/要闻
Livi Bank X 安怡居留學生理財篇 | 虛擬銀行儲蓄消費都有著數
Livi Bank X 安怡居留學生理財篇 | 虛擬銀行儲蓄消費都有著數全新客戶經安怡居邀請碼 「cl#eb」 成功開立liviSave賬戶即賺HK$250現金！ 
下載Livi Bank app連結:https://livibank.app.link/如果大家想緊貼我們安怡居的資訊,可以到我們的官方網頁或InstagramInstagram: 
https://bit.ly/32WLFM3MeWe: https://mewe.com/p/contentedlivingOfficial Website : www.contentedlivings.com
留學生必看| 香港尋醫問藥指南
開學季，
香港迎來了四面八方的留學生，
每位小夥伴都為此精選做了準備，
進入香港的那一刻，便正式開始了自己的留學生涯。
在學習生活過程中，
難免會有身體不適的狀況，
如果自己準備的一些藥品已經不能解決，
那就得儘快去醫院處理，
本期，
安怡小編將為大家講解在香港的求醫指南。
香港醫療機構服務是公私營並行，
政府資助公營醫療，使公營醫療機構成為普羅大眾的一個醫療保障網，
確保病人不會因為經濟困難而無法獲得醫治，
私營醫療機構則比較照顧病人各項個人化的需要及安排等，
則較為靈活和具彈性，但收費相對公營醫療機構則比較昂貴。
醫療機構服務的公私營模式，
為香港提供了由醫院延伸至復康設施，
以至社區的住院、門診、日間護理及居家服務。
公立醫療機構中，
包括43間公立醫院、73間普通科門診和49間專科門診，
按照其所屬的區域，被劃分成七個醫院聯網，
可以確保病人不論在治病過程中有任何的需求，
都可以在同一區域內獲得優質的持續治療，
公立醫院具有絕大部分的基礎醫療和手術、住院等的深層醫療，
為符合資格的人士提供費用低廉的醫療服務，
為保障服務品質，會採用預約制形式，
先掛號普通科，如果醫生認為有需要，才會出介紹信指引病人至專科，
這樣就避免了一些小病痛病人佔用了專科的資源。
具體的公營醫療機構名單可以到以下連結查看;
香港的私營醫療機構，
包括13間私家醫院和數千間私人診所，
同樣地，私家醫院也具備基礎診療和深層醫療服務，
與公立醫院不同的是，私家醫院可以自主選擇醫生，
就診時間也相對彈性自由，
但費用就比公立醫院高很多了。
而私人診所麻雀雖小但也五臟俱全，
其醫療條件足夠滿足一般的病痛診療，
有一些大型的連鎖私人診所，更有開始專科，儼然小型的私家醫院。
所有的私人醫療機構也都受到衛生署的監管，
包括不定期巡查、抽樣檢查和處理患者投訴，技術及服務水準也是有保障的。
具體名單可看以下連結：
瞭解了香港的醫療體系，
我們現在來說說在有需要的時候如何選擇合適的醫療機構。
首先當然是遇到緊急情況下，可以直接撥打999，
便會有救護車接送至就近的公立醫院急診室，到
達醫院後，會被分為危殆，危機，緊急，次緊急和非緊急，並派發號碼牌，
各個類別的病人等候時間如下圖：
安怡小編也提醒，
如果被劃分為非緊急情況，
等候時間會超過幾個小時。
在內地，如果有不適，
一般都是直奔公立醫院掛號就診，
但香港公立醫院的門診與內地不一樣，
採用的是預約制，
香港的逐級轉診制度要求市民看病要先到診所，
有必要才會由診所出具證明或者預約才可以到更高一級次的醫院，
如果是普通的不適，
建議先到普通科門診或私人診所求診。
最後便是費用情況了，
香港的公營醫療機構，對於合資格人士，
只要持有香港身份證，包括留學生，香港政府會承擔其大部分公立醫院的醫療費用，
具體請參考以下連結：
https://www.ha.org.hk/visitor/ha_visitor_index.asp?Parent_ID=10044&Content_ID=10045&Ver=HTML
私營醫療服務機構中，
私家醫院的收費比較高昂，
門診費用從790-2210港幣不等，
再加上其他的治療費用，確實有點咋舌，
普通科的私人診所診療費大約300-400港幣，專
科門診大約800-1000港幣。
私人醫院及診所名單可以參考以下連結：
小Tips：
香港高校里還會設有學生健康服務中心或者校醫室，
同樣也屬於公營醫療機構，
收費低廉也不需要和校外的人排隊，
對於有小病小痛的小夥伴來說是最為方便的，
不過一般只在週一至週五工作時間提供服務哦。
以上便是在香港就醫的一些指南，
但安怡小編還是希望大家都平平安安的，
同樣地，
安怡居也為了各位小夥伴的健康，
在房間的裝修陳設上注重環保與安全，
並定期進行清潔消毒，
也配備了必要的醫療用品，
有需要的時候可以聯繫管家取用，
務求領大家順利度過美好的留學時光。
大公文匯報導｜旺角毓成樓打造復古x文青風共居空間｜重視私人空間 床位月租3700元起
近年香港興起不少共居項目，大多標榜讓住客能享有私人空間，但諷刺的是，這類項目通常把更多的空間放在共用空間上，真正住客的私人空間卻少得可憐。不過，今期《置業安居》拜訪的旺角毓成樓共居項目，每個單位自成一格，擁有廚房、洗手間等設施，感覺更像一班朋友分租單位，以房間及床位的空間分配合理，不會有侷促感，床位月租水平由3700元至6300元，對剛岀社會的年輕人來說尚可負擔。項目最近進行翻新，以復古工業風打造懷舊電影及懷舊音樂主題，為單位注入全新形象外，更添文青氣息。
毓成樓位於旺角的「邊陲地帶」，雖然走幾步變到旺角地鐵站，但都可稱為旺中帶靜。因為遠離最熱鬧的西洋菜南街，附近相對安靜。填寫當日走進這個剛翻新後的共居項目，第一個感覺竟然是「大」，這在一個市區共居項目中屬於相當罕見。
房間最細60平呎
環顧目前市場大部份共居項目，營運者都會投入大量資金去把裝修弄得很高級，會有一個得體的公用空間，甚至有各種遊樂設施。但細心一看，會發現真正給使用者的私人空間卻相當壓縮。目的只想取得更多單位或床位，賺取更高租金。而毓成樓卻顯得更實事求是，樓高11層，每層4個不同戶型，設不同類型的單人間或雙人間，房間面積60至100方呎，可供148人入住。
記者向營運者安怡居了解過，項目並沒有一層是全幢共用的空間，也沒有其他共居項目常作招徠的遊戲室、運動室，取而代之的是每個單位都有共用的廚房、洗手間、客廳的生活設施。而房間空間盡量簡潔寬敞，裏面有簡單的配備，像衣櫃、書桌等，感覺更像是來自五湖四海的朋友，一起在分租一個單位。
這樣的房間月租要多少呢？據了解介乎3700元至6300元，對於大多數年輕人或一般在職人士來說，都是一個可以負擔的水平。讀者可能會好奇最平的月租3700元。根據資料，項目有一種標準雙人間，裏面有兩個床位，上述3700元的月租，就是其中一個床位的價格。毓成樓目前全部床位都已租出，大部份為學生，預計從七月底開始入住。
翻新成復古工業風
而最近毓成樓迎來全新外貌，項目至今已營運了6年。由於不少設施有損耗，營運者安怡居逐步為項目進行簡單翻新，其中6個單位翻新成復古工業風，並設計了兩個特色主題，分別是懷舊音樂和電影。仿古傢具及燈飾，一幅以卡式帶為特色牆，一張仿黑膠唱碟，一個復古電話，一幅舊電影海報，一盞油燈，為住客構築一個充滿文化氣息的共居空間。
安怡居創辦人曾慧莉(Venny)表示，公司在2012年創立，一開始是學生宿舍，後來慢慢形成共居模式，也為短期訪港人士提供住宿服務。現在是香港六間大學的認可供應商與私人機構的合作夥伴，主要為來港留學生提供住宿服務，佔了住客比例的七成。公司目前於港島、九龍及新界均有受業主委托管理之物業出租，來自七至八幢物業，服務約500個住客。
租管或是擴張商機
最近政府落實劏房租務管制措施，包括保障租客可獲「2+2」、共4年的優先續租權，規管租金加幅15%「封頂」。Venny表示，新措施對部份劏房業主會有影響，但對於他們則影響輕微。因為他們的租金加幅一直克制，而租客大都是學生，一般都不想簽約太久。她笑說，這次租管反而可能是商機，讓她有更多機會與那些劏房業主接洽，合作改裝共居項目。
共居裏的小故事
訪問期間，記者隨口問Venny聽過的共居小故事，Venny想了想，笑着向記者說，由於「朝見口晚見面」，而住客又年紀相仿，所以共居的住客不時到傳出愛情故事，但由於他們規定每個單位的房客都是同一性別，而晚上又禁止帶朋友過夜，所以常聽說有男女在入住後變成情侶，為了能一起生活。在完約後就出去租其他單位，「係一件好開心的事」。
此外，因為共居的住客來自不同地方，單單食物文化上的融合就可以製造好多笑料，將最近有個單位住了來自摩洛哥、印度、內地、韓國和香港的年輕人。韓國人喜歡吃泡菜，但摩洛哥人不太喜歡，而摩洛哥做飯用許多香料，其他人就覺得味道很怪等等，都在生活裏有過磨擦。不過一群男生很快就在打遊戲的過程中相處更了解彼此，這種文化交流也挺有趣的。
疫情下共居
疫情下，共居生活令人多了一重衛生考慮。Venny表示，公司因應疫情亦提高了衛生意識，好像要求公共地方戴口罩。同時亦加強了清潔服務，例如U型渠要加水、用漂白水殺菌等。而該來港的租客需要隔離，會特別為他們準備食物、教他們叫外賣，亦會提供床品給住客，將他們隔離時能更容易料理生活所需。Venny預期疫情緩和後，香港與其他地區的旅遊往來會恢復，對往後行業發展有信心。
信報報導｜共享公寓安怡居疫市拓房源｜優惠吸客奏效 新裝租金嗌高5%
近年針對年輕人的共居空間如雨後春筍湧現，經營及管理共居公寓的安怡居創辦人曾慧莉表示，在去年第三波疫情影響下，本港大學轉為網上授課，令集團管理及營運的約470個共居公寓房間有約30%租客退租，涉及140個房間，惟集團隨即推出2個月免租期及減租等優惠吸客，成功在短短3個月內把全數退租單位租出；今年部份新裝修的房間租金更能上調約5%，反映市場需求依然甚殷。因此集團今年部署在深水埗及佐敦等地區物色多兩個舊樓包租項目，擴大發展規模。
470房間零空置
曾慧莉接受本報專訪時透露，集團目前管理及營運的約470個共居公寓房間已全數租出，當中約370個房間來自集團旗下的7個包租項目，餘下約100個房間屬小業主交予集團管理。
去年本港爆發第三波新冠肺炎疫情期間，本地有不少大學取消面授課程，轉為網上授課，同時有部份內地或外國來港升讀大學的留學生。因封關影響而未能來港，導致集團管理及營運的共居公寓房間，在去年7月至8月期間有大約30%留學生退租，涉及約140個房間。
曾慧莉續稱，當時集團為吸引新客源推出兩個月免租期，新租金亦下調4%至5%，結果該批房間在短短3個月內火速全數租出。目前集團管理及營運的約470個房間已「零空置」，部份新裝修單位今年更錄得約5%加租幅度。
填補大學宿位短缺
對於共居空間的利潤，她坦言前期投資額大。例如每個新項目均需要進行翻新工程及添置基本家具，每個單位翻新費用由16萬元至30萬元不等。每個項目平均需要營運約兩年才見利潤，整體租金回報率約4厘至6厘。
她指岀，近年有不少內地及外國學生到本港的大學升學或交流。惟普遍大學學生宿位供不應求，對宿舍的需求大；已集團最近完成翻新的共居公寓旺角上海街657至661A號毓成樓為例，所有房間已全數租出，當中九成租客為學生，留學生佔比更達八成，餘下一成也是年輕人士。
毓成樓回報5厘
毓成樓項目現時每月租金總收入約74萬元，回報率約5厘。安怡居毓成樓項目提供約120個房間，當中約105個為單人房間，另有約15個位雙人房；房間實用面積約60至100方呎，每月租金約3700元至6300元，租金已包括差餉、管理費及每周清潔費等，惟水電費及上網費等採「用者自付」原則，不會有額外收費等亂象；租約最短半年，最長約一年，租客有權續租。
她續說，每個房間已配備基本家具，包括單人或雙人床、書桌及衣櫃等，只需要攜帶日常用品即可入住；租客會共用客廳、洗手間及廚房。若以每個單位分間四個房間計，最多可居住5人，人均活動空間約120方呎，並規定不准帶外人回來過夜，違規嚴重者會被退租。
集團每年均會物色新投資項目，以增加房源供應，為租客提供更多選擇。惟去年擴充計劃因新冠肺炎疫情而暫緩，今年集團計劃物色多兩個包租項目，目標以深水埗、佐敦、旺角及沙田等地區的舊樓為主。
曾慧莉早於2012年與另外兩位畢業於香港中文大學的同學創立安怡居，透過包租翻新舊樓等形式，為留學生及年輕人提供服務配套完善，定價合理的共居空間。
經濟日報報導｜舊樓改成共居項目 月租$5,300｜助年輕人落戶
香港樓價高企，年輕人上車難，而近年興起的共居項目，似乎為年輕人提供新一個出路。有集團看準商機，為樓齡逾60年的舊樓改裝為共居項目，並以「貼地價」出租，專攻30歲或以下的單身年輕人，其房間面積60至100平方尺，入場月租僅$5,300。
驟眼看，坐落於佐敦炮台街的圓玄學院大廈，只是一座經翻新的普通舊樓。不過，踏入單位後，室內與其外貌截然不同，內裏設計滲透法國南部的田園風，而房間以黃色及藍色為主調，設計頗具時代感。
事實上，圓玄學院大廈早於1960年落成，樓高5層，現由圓玄學院持有，惟因當中部分單位的室內，由安怡居改裝為共居項目，並主攻30歲或以下的年輕單身人士，故室內的裝潢相對富玩味。鑑於安怡居有限公司創辦人曾慧莉曾到法國留學，因此她亦希望共居項目引入法國文化氣息，「例如單位內的梵高畫作，木系家具等，均滲透著此氣氛。」
這共居項目屬於一梯兩伙設計，每層分有29室及31室，當中29室屬大單位，內設5個單人房，而31室為細單位，設3個單人房。項目合共提供29個單人房，面積介乎60至100平方呎，月租$5,300至$6,200，租金則視乎單位大細而定。
每戶最多容納5人 增加舒適度
香港寸金尺土，樓價高企，而且觀乎市面上的共居項目，一般月租介乎$7,000至$11,000不等，令不少年輕人難以找到「安樂窩」。有見及此，曾慧莉希望以親民價錢供年輕人落戶，「自2012年起，香港樓價持續高昂，而年輕人的薪金追不上，尤其是剛畢業的一群，他們普遍的薪金介乎$1.5萬至$2萬，可見住屋選擇不多」。
以3樓31室為例，單位內設3間單人房，意味可容納3位租客，而其中一間房間的單位面積約60呎，內附一張單人床、書桌、衣櫃及書架。雖然室內空間細，惟放下單人床後，依然有充裕的活動空間，相比市面的劏房，可謂綽綽有餘。而這亦正是項目入場單位，月租$5,300，租金已包括房租、差餉、地租、管理費及每周清潔費。
值得一提的是，項目設計相對人性化。為了減少磨擦及增加舒適度，每個單位最多只會容納5個人，數目較部分共居項目低。此外，項目每戶均設有窗戶，以增加採光。
每伙僅限單性別人士及單身者承租
除外，集團並沒有草率把租客歸類，而是會按照其身份分配房間，「我們傾向把學生歸類同一個單位，然後另將在職人士安排在同一個單位居住。以學生組別為例，我們會再把學科相同的學生安排於同一單位居住，以提升他們彼此間的交流及共嗚。」截至4月，項目的出租率已達到98%，當中包括本地學生、外地學生、在職年輕人等。
而為了拉近租客間的距離，單位設計上亦花了不少心思，如每一個單位均預留部分共享區域予租客交流。設計師亦刻意採用較暗的燈光，加強彼此透露心聲的意慾。另外，項目的天台可供租客舉辦活動聯誼。不過，值得一提的是，考慮到保安理由，項目只接受單身人士承租，因此不太適合家庭及夫婦租客。
項目的周邊配套充足，距離九龍地標廟街，僅3分鐘步程。廟街是世界知名的景點，該帶食肆、民生商店林立。與此同時，項目的交通網絡方便， 租客可步行至港鐵佐敦站只需時約5分鐘。若追求大型商戶，租客可步行約15分鐘，即可到達環球貿易廣場(ICC)及圓方。
有線新聞報導｜電視台帶你走訪「非一般」的新居理念
隨著社會的不斷發展，
“共享經濟”這一新興的生活模式也逐步深入民心，
出現在人們衣食住行中的各個方面，「共用」除了可以最大化利用資源外，
更可以大幅減低使用成本，而其中涉及「住」的共用模式，
也發展成為「共居」的新概念，在香港這個居住成本特別高的社會中，
更加凸顯了”共居”的價值。
共居並非指簡單地把一個房子分割成多個部分出租給很多人居住，
而是會針對不同居住人群特別是年輕人，對房屋進行詳細規劃和獨特心思設計，
在一定的條件內獲得舒適的居住感受，
每個人都需要獲得獨立的個人化私人空間，
同時也能夠有滿足社交活動的公共環境空間。
在改造的過程中，
還可以對整座相對老舊樓宇進行翻新和業權整合，
一舉兩得。
本期的視頻，
小編主要帶大家從設計師的視角去分析共居空間的設計理念，
從中大家可以更清楚地瞭解真正的共居所需要處理的細節，
我們依然來到安怡居位於旺角的一棟五層唐樓，
前兩期的視頻也已經出現過它的身影。
看下面的照片，是不是感覺在參觀美術館？
其實這是這棟唐樓中其中一個單元的裝飾設計，
以梵古的畫作為靈感而打造。
這樣的設計，為原本稍顯枯燥的樸素整體家裝，
增加了不少的藝術氣息。
設計師Nico 希望整個環境特別是公用空間可以體現出比較溫暖的感覺，
同時住客之間也可以更好地培養凝聚力，
令他們可以更多時間相互瞭解相互扶持，
所以針對房屋所鋪設的石材地板，
Nico便用了大量的木質材料去平衡石材的冰冷感，
居家的溫馨感油然而生。
年輕人的世界總是日新月異的，
興趣愛好也經常會有跳躍性的改變，
Nico對裝飾品的處理手法，正正契合了這樣的變化，
具有一定的前瞻性，各種裝飾均可以容易地重新擺設甚至更換，活動性強，
使得房屋得風格不會一成不變。
Nico也使用了包括鐵支、陶瓷、木頭等製作了各種裝飾品，
還加入了自己所畫的畫作，在整體裝飾中融入了自己獨特的設計風格。
大至整體飾品的編排，小至一個信報箱的安放，
無不體現設計師的細膩心思。
公共廚房保持著簡約實用的風格，僅在門的設計上為了統一，
改用了白框深灰色門板，增加了一些線條，
浴室衛生間同樣也是保留了整潔的內部，
只更換了門來配合整體裝修風格。
來到房間，適合年輕人的極具活力感的牆面色彩搭配，
不論是小房間還是大房間，
住客在裡邊進行工作學習的時候都會覺得特別精神，
傢俱依然使用木質為主，為避免單調，
傢俱的色調都有自己的專屬，同時還具有耐磨牢固、防潮、易清潔等的特點，
Nico還特意介紹了書桌，它並非使用平時的軌道式抽屜，
而是使用了凹槽代替，免去了維修軌道的後顧之憂，
同時也是滿滿的設計感。 充足的儲物空間，
提升了房間的利用率，也能保持整潔。
從窗口進來的陽光，使得小房間也不會有壓迫感。
而談到為什麼會有這樣的共居規劃理念，
我們的Venny姐邊可以出場了，
當代的年輕人，很多在成年後，因為生活觀念的不同，
並不希望和家人一起住，但又未有獨立置業的實力，
為年輕人提供一個相對廉價但不乏設計的居住空間，
成為了Venny和Nico一拍即合的橋樑。
相對於租金低廉但擁擠不堪的”劏房”，
Venny及其團隊打造的共居空間更加迎合單身年輕人的需求，
他們並不介意與夥伴們共用一些生活空間和設施，
而在使用成本上也不會高出很多，
旺角這棟唐樓的房間租金從港幣5300元至6200元不等，
已經包括了管理費、清潔費和基本的維修費用，水電和網路費用則另外計算，
讓住客在合理的負擔範圍內，能根據自己的喜好和需求，
找到適合自己的又格調的居住空間。
從主要為學生提供住宿的概念開始，
越來越多的學生在畢業成為各界專業人士后，
依然選擇居住在安怡居，
使得整個居住空間慢慢演變成為一個年輕人的共居宿舍。
安怡居與各個大學也有保持聯繫，校方每年都會派專人來探訪學生居住的情況。
Venny對於專案改造的要求主要是便於維護，
Nico利用有限的成本，
實現了整個專案在不需要花費太多心機去維護維修的前提下，
有著優秀的設計風格，
體現了Nico、Venny團隊強大的把控能力。
設計中，也會面對舊式唐樓的種種不足和限制，
例如橫樑多，Nico也用了她專業的技術和特別的心思去一一化解。
看完視頻，
大家對於安怡居所提供的房子應該會更有深刻的感受，
看似簡單的一間出租屋，
其實蘊含了Venny團隊和設計師的精心規劃設計，
力求讓每一個入住的人，
都可以感受到設計者的精神，
同時也找到適合自己的居住風格。
可以留言給小編，小編會提供詳盡的資料給各位，
也請大家相信，不論哪套房源， 安怡居都會給大家一個舒服安心的居住體驗。