暑假將快開始，很多短期來港做研究、實習或者做項目的朋友都會在這段期間找短期住宿。正好這時，大學的學期也將快完結，有些巳經完成課程並不打算留在香港拿IANG的同學，就會準備回家。但房子還沒有到期，空著又好像很浪費，就會到論壇掛帖。這是一個很好的配對。

但香港的標準租約一般不容許租客私自轉讓。如果沒有得到業主的同意就私自把房子租了給其他人居住，就是非法的二房東行為。其實很多業主都怕麻煩不會同意轉租的。私自做二房東的人固然犯法，但住了進去的人也一點保障都沒有，到租約完結業主來收回房子時發現住的人不同了，是絕對有權沒收押金的。到這時候才知道被坑就太遲了。

怎樣避免被坑？就算是短租兩三個月，也必須要有租約，並確認和你簽約的人就是業主。

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網上間中會看到一些由業主直接出租，不經中介但價錢非常吸引的租盤。省掉的中介費固然可觀，但一不小心，有可能會掉進租了凶宅的陷阱。很不幸，論壇上的確是有我們巳知的凶宅出租的。

凶宅一般是指物業曾經發生過非自然死亡事件，例如自殺或兇殺案等。凶宅的價錢一般會比市價折讓百分之30至50之間，視乎事件有多兇險。例如九龍灣淘大花園曾經發生過5屍命案的凶宅，因事發時屋內放滿了各樣「風水法器」，給人一種很邪門的感覺，所以事發多年後單位就算以極大折讓推出市場也無人問津。

有些業主看準初到香港人士不懂得行情，就以市價或低於市價一點把單位直接出租，不經中介，當中隠暪物業曾經發生的事故。那業主所收到的租金就會是市場價，而不是「凶宅價」。

有很多人會嘗試上網找凶宅資料，但網上大部份免費的資料都不會提供凶宅的真實地址，只會提供屋苑和座數等。實際上凶宅的數據是由測量師行收集的，用作樓宅的估價用途，銀行和地產中介會向測量師行購買這些數據。

怎樣才能避免被坑？找大學認可的供應商或者有地產代理牌照的中介吧。

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今次活動我們選址在大浪灣，大浪灣位於西貢東，環視太平洋一帶，在千百年來狂風巨浪的衝擊下，雕琢出大大小小的內灣，宛如大自然的藝術品。

大浪灣又名大浪西，共有四個海灣。由南至北分別為西灣，咸田灣，大灣和東灣。此四灣水清澄明，沙幼如粉，保存著原始風貌，因此大浪灣被喻為「香港的後花園」。

是次行山的路徑：

在此向各位讀者分享一下我們的旅程點滴：

這次旅程的感想：

大浪灣毫無疑問是香港最優美的海灘。幼細的赤沙，碧綠的海水，峭拔的山峰，奇偉的岬角，都在此處找到，以上照片或能描繪一二，卻缺少陽光，微風與海浪聲，陽光，微風與海浪聲。

不親身至此，難以體會箇中意味！

最後感謝出席的同學。我們在不久的將來還會為安怡居的小伙伴帶來很多不同類型的活動，實用的，有趣的，浪漫的等等等等，大家要密切留意啊！